新青安貸款自備 88 萬可買房？留意青安房貸之外的隱藏費用

近期，政府即將推出「新青年安心成家房貸」(新青安貸款)，該貸款方案提供極低利率，被認為將超越目前所有的購屋貸款方案。然而，有些人似乎誤解了該方案，以為只要首付 88 萬元，就能購買價值千萬的房產。

新青安貸款：最高可達的貸款額度與期限

新青安貸款計劃在2023年8月實施，政府將進一步補助一碼利率，讓貸款利率降低到前所未有的程度。貸款期限也從 30 年延長到 40年，寬限期由 3 年增至 5 年，貸款上限由 800 萬元提高到 1,000 萬元。然而，這不意味著所有人都能借到 1,000 萬元。

圖片來源：Canva

事實上，新青安貸款的最高額度是 1,000 萬元，並且依照貸款人的償還能力和信用評分來定。

延伸閱讀：2023 新青年安心成家房貸條件懶人包！申請年齡、試算、銀行一次看

新青安貸款上的誤解：首付款與簽約款的區別

圖片來源：Canva

一名網友在 Facebook 社群問是否可以僅首付 88 萬元，然後使用新青安貸款來購買一間價值千萬的房產。

網頁設計最專業,超強功能平台可客製,窩窩以「數位行銷」「品牌經營」「網站與應用程式」「印刷品設計」等四大主軸，為每一位客戶客製建立行銷脈絡及洞燭市場先機,請問台中電動車哪裡在賣比較便宜可以到台中景泰電動車門市去看看總店：臺中市潭子區潭秀里雅潭路一段102-1號。電動車補助推薦評價好的iphone維修中心擁有專業的維修技術團隊，同時聘請資深iphone手機維修專家，現場說明手機問題，快速修理，沒修好不收錢住家的頂樓裝太陽光電聽說可發揮隔熱功效一線推薦東陽能源擁有核心技術、產品研發、系統規劃設置、專業團隊的太陽能發電廠商。網頁設計一頭霧水該從何著手呢? 回頭車貨運收費標準宇安交通關係企業，自成立迄今，即秉持著「以誠待人」、「以實處事」的企業信念台中搬家公司教你幾個打包小技巧,輕鬆整理裝箱!還在煩惱搬家費用要多少哪？台中大展搬家線上試算搬家費用，從此不再擔心「物品怎麼計費」、「多少車才能裝完」台中搬家公司費用怎麼算?擁有20年純熟搬遷經驗，提供免費估價且流程透明更是5星評價的搬家公司好山好水露營車漫遊體驗露營車x公路旅行的十一個出遊特色。走到哪、玩到哪，彈性的出遊方案，行程跟出發地也可客製,產品缺大量曝光嗎?你需要的是一流包裝設計Google地圖已可更新顯示潭子電動車充電站設置地點!!廣告預算用在刀口上，台北網頁設計公司幫您達到更多曝光效益

但他被其他網友澄清，88 萬元只是簽約款，實際的首付款需為房價的 2 至 3 成，也就是說，對於價值 1,000 萬的房產，首付款需要 200 到 300 萬。

新青安貸款利率調整：只有前三年是低利期

雖然新青安貸款的上限提高，但房貸成數仍為 8 成。換言之，只有當總價超過 1,200 萬元的房產才有可能借到 1,000 萬元。此外，新青安貸款的利率是浮動的，並且僅前 3 年為低利期，之後將恢復至正常利率。

要留意青安貸款之外的隱藏費用

買房時還需要考慮其他隱藏費用，如代書費、房屋契稅、印花稅、移轉登記規費等。在買房前必須謹慎思考，不要被不實的宣傳誤導，因為即便有人聲稱「貸款可以借到 8.5 成」，實際能否借到這麼多款項仍取決於銀行。如果在簽約後無法負擔未來的付款，可能會違約，導致要支付遣散費。

如果想知道更多關於房市、話題新聞或居家小知識，歡迎大家點擊以下任一 LOGO。追蹤我們的 Facebook 粉絲團、加入官方 Line 帳號或 Line 社群一起討論。

《更多青安貸款、房貸補貼相關的文章》

• 青安貸款利率再減一碼！8 月起首購族享 1.775%
• 青安貸款好嗎？和首購貸款又有何不同？PTT 為你解答
• 信義房屋：「新青安成家房貸」比公教貸款還划算，未來成首購首選
• 自購住宅貸款利息補貼又來囉！預計逾萬戶受惠
• 房貸補貼 6 月開跑！ 4 項申請資格看這邊！
• 房貸補貼進度查詢：房貸補助線上查詢、何時發放看這裡